Purchase Tower18

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2010 May (Block 5, 7B listed selling price at RMB1.2M) neighbour "C" asks us to sell to them, we asked for RMB1.38M (pending) (rate RMB87:HK$100)
Tin Yue selling price RMB6,800/sq.m. 122-190sq.m.
Since Mar 2010 China Govt started to control property heat.
first flat 30% down enjoy morgtage prime -15%
second flat 50% down, prime + 15%
third flat 50% down, prime + 20%

According to the CCTV new, the average property price for
Suzhou is 9,500 per sq. m.
Hangzhou is 25,000
Hai Nan Island is 23,000
Shenzhen is 22,000
Shanghai is 18,000

2007 年7月岭峰18第二期市偭 RMB7,000/平方米, 單位面積890sq.ft.
第三期市偭 RMB7,200/平方米, 單位面積1650-2200sq.ft.

2007年 6月可租偭RMB6.5K (rate RMB95:HK100)

2006 11月市偭 RMB780,000 (rate RMB99.20:HK100)

2004年8月21日購買 2005年9月15日收樓
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Purchased Price : RMB627,958 (5,323/sq.m.)
HK$592,413 (rate RMB106 : HK$100)
Construction Area : 117.98sq.m.
送一年管理費: RMB3,540 (295x12) @2.5/sq.m.
Expenses: RMB22,091
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Payment Schedule: (RMB)
20,000 - 2004年8月21日
43,162 - 2004年8月27日
502,000 - 2004年8月28日 (Bank Mortgage)
31,398 - 2004年9月21日
31,398 - 2005年9月15日
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Expenses: RMB22,091

3,180 外銷樓認購手續費 fix
188 印花稅 0.03%
800 房地產非訴訟代理費
30 工本費 fix
1,692 公証費 0.15%
70 登記費 fix
3,822 保险費 0.06% and year
50 銀行存入
10 銀行电子卡年費
9,419 契稅 1.5% (此及以下費用，收樓時何)
260 登記工本辦証費 100-150sq.m.
420 辦証測量費 100-200sq.m.
150 產權变更登記 fix
2,000 管理處維修基金
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22,091 Total