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凱茵豪园club House按摩理髮 Tel: 8884752
Chinese Style Body Massage 40元 60 min
阿玉够力、阿梅細心。
Shampoo Blow Dry 20元
Cut Shampoo Blow 38元
修甲 28元
凱茵豪园足浴 Tel: 8880054 (有車接送, 車程2 min)
36元 60 min
怡景酒店足浴 Tel: 8311668 (有車接送, 車程4 min)
37元 70 min 有9折咭
56号按穴位好。
益健康體娛樂中心 Tel: 8883197 竹苑小肥羊隔隣(有車接送, 車程15min)
35元 60 min (足浴及Chiness Body Massage同偭)
Sachiko 說1号Chiness Body Massage Good。
市區步步高足浴 Tel: 8871788
市區陽光足浴 Tel: 135-908600
至衛生
Friday, February 03, 2006
出租車
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練軍偉 坐4人私家車 139-24988738
丁彬 坐4人私家車 139-25312681
張少昆 坐8人wagon 137-02366429, 139-28108462
周恆生 131-78620123
全景文 139-23350783
練軍偉 坐4人私家車 139-24988738
丁彬 坐4人私家車 139-25312681
張少昆 坐8人wagon 137-02366429, 139-28108462
周恆生 131-78620123
全景文 139-23350783
飲食
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凱筃邨內
雅閣軒茶餐廳 Tel: 82229612, 82229613
7:30am - 11:00pm
有車接送、偭錢平、環境清雅，菜式中西合壁。
值得一試: 炒中山瀨粉、涼瓜牛肉，台式竹筒飯，准山南瓜。
朗豪坊茶餐廳 Tel: 8269735, 8365938
7:30am - 11:00pm
有車接送。
鱼米之鄉 Tel: 8386303, 8386323
有車接送、鱼村環境、有生猛海鮮及野味。
值得一試: 家鄉豆腐、炒四季豆、鉄盆蒸雞、籃球大煎對、買些烏龍茶葉回港也不錯 RMB50/包，鐵觀音RMB80/包。
海欣長江村 Tel: 8331177
有車接送、大眾化、環境一般，有生猛海鮮。
值得一試: 巴鱼豆付湯。
高球会 Tel: 8332868, 1345-09013059
可坐邨巴至豪園閘口步行2 min、靚景直望golf course。
值得一試: 小籠飽皮超薄多汁、妙齡孔鴿38隻超好食。
怡景酒店 Tel: 8311668
有車接送2 min、水庫環境優美。
值得一試: 刀刨面。
凱筃邨外
海都滙飲茶 Tel: 8227708, 8227709
東區竹苑路 (坐邨巴竹苑市場落車, 1元)
值得一試: 生滚肉丸粥、柚皮、陳川粉。
國際酒店 Tel: 8633388
石岐市中心(坐邨巴至市區總站落車, 2.5元)
值得一試:
西餐 (20Fl 旋轉) 晚餐自助餐: 蘇格蘭生蚝、大人160元，小童長者(70以上)88元。
中餐 (3Fl) 飲茶，要加10%。
富華酒店飲茶 :(坐邨巴到富華酒店總站落車, 2.5元)
值得一試: 茶王廳靚茶每位5元。
和風料理日本菜 : Tel 8239266, 8239366 石岐東區興中道寶康路2號
(坐邨巴竹苑市場落車, 1元。 在落車位置轉坐的士，送到市人大，富豪山莊旁邊，的士費7元。 www.hf-sushi.cn ) 可試刺身及鐵板燒。
小靈精日本菜 : 京華站附近
王子飯店 Tel: 8722238, 8722138
石岐大信南路2号大信新都滙五樓
有VIP房。可坐邨巴至吉之島再乘Taxi $9.50
值得一試: 公主飽。
小肥羊火鍋
石岐泰安路122号ニ樓 Tel: 8830751
石岐區孫文東路68號 Tel: 8232289 (近竹苑街市)
Jusco 君悅 Tel: 8928098, 8928618
石岐悅來南路2-4号君悅豪庭四樓
張家邊海港 Tel: 5593038
的士10min、有生猛海鮮。
值得一試: 义燒飽。
麗桃源 Tel: 6388838
潮阮京華酒店 Tel:
凱筃邨內
雅閣軒茶餐廳 Tel: 82229612, 82229613
7:30am - 11:00pm
有車接送、偭錢平、環境清雅，菜式中西合壁。
值得一試: 炒中山瀨粉、涼瓜牛肉，台式竹筒飯，准山南瓜。
朗豪坊茶餐廳 Tel: 8269735, 8365938
7:30am - 11:00pm
有車接送。
鱼米之鄉 Tel: 8386303, 8386323
有車接送、鱼村環境、有生猛海鮮及野味。
值得一試: 家鄉豆腐、炒四季豆、鉄盆蒸雞、籃球大煎對、買些烏龍茶葉回港也不錯 RMB50/包，鐵觀音RMB80/包。
海欣長江村 Tel: 8331177
有車接送、大眾化、環境一般，有生猛海鮮。
值得一試: 巴鱼豆付湯。
高球会 Tel: 8332868, 1345-09013059
可坐邨巴至豪園閘口步行2 min、靚景直望golf course。
值得一試: 小籠飽皮超薄多汁、妙齡孔鴿38隻超好食。
怡景酒店 Tel: 8311668
有車接送2 min、水庫環境優美。
值得一試: 刀刨面。
凱筃邨外
海都滙飲茶 Tel: 8227708, 8227709
東區竹苑路 (坐邨巴竹苑市場落車, 1元)
值得一試: 生滚肉丸粥、柚皮、陳川粉。
國際酒店 Tel: 8633388
石岐市中心(坐邨巴至市區總站落車, 2.5元)
值得一試:
西餐 (20Fl 旋轉) 晚餐自助餐: 蘇格蘭生蚝、大人160元，小童長者(70以上)88元。
中餐 (3Fl) 飲茶，要加10%。
富華酒店飲茶 :(坐邨巴到富華酒店總站落車, 2.5元)
值得一試: 茶王廳靚茶每位5元。
和風料理日本菜 : Tel 8239266, 8239366 石岐東區興中道寶康路2號
(坐邨巴竹苑市場落車, 1元。 在落車位置轉坐的士，送到市人大，富豪山莊旁邊，的士費7元。 www.hf-sushi.cn ) 可試刺身及鐵板燒。
小靈精日本菜 : 京華站附近
王子飯店 Tel: 8722238, 8722138
石岐大信南路2号大信新都滙五樓
有VIP房。可坐邨巴至吉之島再乘Taxi $9.50
值得一試: 公主飽。
小肥羊火鍋
石岐泰安路122号ニ樓 Tel: 8830751
石岐區孫文東路68號 Tel: 8232289 (近竹苑街市)
Jusco 君悅 Tel: 8928098, 8928618
石岐悅來南路2-4号君悅豪庭四樓
張家邊海港 Tel: 5593038
的士10min、有生猛海鮮。
值得一試: 义燒飽。
麗桃源 Tel: 6388838
潮阮京華酒店 Tel:
凱茵新城管理處
Tel: 076-8383728, 8383768 (24 hrs)
服務:
1. 安排邨巴接船 (RMB5/程)
2. 安排家居清潔 (RMB15/hr)
3. 購買回程船票 (要在凱茵豪园管理處購買 Tel: 760-8386800)
3. 及任何詢問
節日家庭樂節目:
一月 年尾盆菜千人宴看煙花
二月 年卅包餃子、新年初一財神到等等
ハ月 放風箏
九月 中秋賞月
服務:
1. 安排邨巴接船 (RMB5/程)
2. 安排家居清潔 (RMB15/hr)
3. 購買回程船票 (要在凱茵豪园管理處購買 Tel: 760-8386800)
3. 及任何詢問
節日家庭樂節目:
一月 年尾盆菜千人宴看煙花
二月 年卅包餃子、新年初一財神到等等
ハ月 放風箏
九月 中秋賞月
船期車期
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珠江船運 Website: www.cksp.com.hk
香港-->中山
中港城碼頭
07:00 逸仙湖
08:00 興中
09:00 中山
10:30 翠亨湖
13:00 興中
14:30 中山
16:00 翠亨湖
17:30 興中
18:00 岐江
20:00 翠亨湖
港澳碼頭
08:20 岐江
19:00 逸仙湖
中山 --> 香港
中港城碼頭
08:30 逸仙湖
10:00 興中
11:30 中山
14:00 翠亨湖
15:00 興中
16:00 岐江
17:30 逸仙湖
18:00 翠亨湖
19:10 興中
19:40 岐江
港澳碼頭
17:00 中山
20:00 中山
____________________________
粵港巴士, 中旅Website: www.ctshk.com
Tel: 23177900, 25598348, 27391728
HK$120
香港-->凱茵豪園
落車地点: 凱茵豪園正門口
08:15 九龍太子地鉄站A出口對面粵港巴士售票處門口
14:30 同上
18:45 同上
08:30 沙田正街1号实惠側
14:45 同上
19:00 同上
08:55 上水新运路上水中心第二座對面灣泊車位 (火車往九龍方向头卡位置)
15:10 同上
19:25 同上
备注:
將軍澳毓雅里站 07:20
凱茵豪園-->香港
落車地点:
1. 上水彩圍村彩玉樓行人天桥底
2. 沙田大会堂門ロ
3. 太子运动声道旺角警署九巴站
09:20
14:20
16:20
17:20
珠江船運 Website: www.cksp.com.hk
香港-->中山
中港城碼頭
07:00 逸仙湖
08:00 興中
09:00 中山
10:30 翠亨湖
13:00 興中
14:30 中山
16:00 翠亨湖
17:30 興中
18:00 岐江
20:00 翠亨湖
港澳碼頭
08:20 岐江
19:00 逸仙湖
中山 --> 香港
中港城碼頭
08:30 逸仙湖
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11:30 中山
14:00 翠亨湖
15:00 興中
16:00 岐江
17:30 逸仙湖
18:00 翠亨湖
19:10 興中
19:40 岐江
港澳碼頭
17:00 中山
20:00 中山
____________________________
粵港巴士, 中旅Website: www.ctshk.com
Tel: 23177900, 25598348, 27391728
HK$120
香港-->凱茵豪園
落車地点: 凱茵豪園正門口
08:15 九龍太子地鉄站A出口對面粵港巴士售票處門口
14:30 同上
18:45 同上
08:30 沙田正街1号实惠側
14:45 同上
19:00 同上
08:55 上水新运路上水中心第二座對面灣泊車位 (火車往九龍方向头卡位置)
15:10 同上
19:25 同上
备注:
將軍澳毓雅里站 07:20
凱茵豪園-->香港
落車地点:
1. 上水彩圍村彩玉樓行人天桥底
2. 沙田大会堂門ロ
3. 太子运动声道旺角警署九巴站
09:20
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裝修
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添美居設計裝飾有限公司
Boss : 郭錦年 133-18267178
Work Leader : 黃先生 133-80893988
Work Assistant: 趙先生 133-18408683
Curtain 郭太 : 0760-6325256 (Office) 0760-6869078 (Home)
Estimate price: about RMB1,000/sq.m.
(excluding floor material, sanitary utilities & lightnings)
Comments:
添美居設計裝飾有限公司
Boss : 郭錦年 133-18267178
Work Leader : 黃先生 133-80893988
Work Assistant: 趙先生 133-18408683
Curtain 郭太 : 0760-6325256 (Office) 0760-6869078 (Home)
Estimate price: about RMB1,000/sq.m.
(excluding floor material, sanitary utilities & lightnings)
Comments:
- Mr. Kwok is a honest guy. He has a car can drive you around for selecting of desirable material.
- Mr. Wong is the main player to co-ordinate with you in the overall rennovation project including design, quotation, material selection.
- Local contrators are not conscious enough on the minimum standard required by our HK people. Such as the standard height of the kitchen cupboards, location of the bathtub should be next to the water hose for letting go of overflow water, height of the hangers, sewage hose, color sense is old fashion.......
Neighbors
Tower18
Block 5 11B Mrs Lee HK Tel 61305242
Block 5 7B Mr. & Mrs. Ho (1/2 year USA & 1/2 year Zhong Shan)
Block 1 13B Connie HK Tel 90983399
Block 5 11B Mrs Lee HK Tel 61305242
Block 5 7B Mr. & Mrs. Ho (1/2 year USA & 1/2 year Zhong Shan)
Block 1 13B Connie HK Tel 90983399
收樓須知
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Must Prepare 2 Bank Accounts for auto-payment:
中國银行 : 管理費、水費。
中國工商銀行 : 電費、煤氣費。
其他自行安排服務，亦可圣管理處代辦:
電話 : 月費18元, 要15日開線。
電視 : 月費13元, 要7日開線, 如要cable要買set top box, 可圣工商銀行autopay。
寬頻 : 月費有多項選擇80元、150元, 要15日開線。
Must Prepare 2 Bank Accounts for auto-payment:
中國银行 : 管理費、水費。
中國工商銀行 : 電費、煤氣費。
其他自行安排服務，亦可圣管理處代辦:
電話 : 月費18元, 要15日開線。
電視 : 月費13元, 要7日開線, 如要cable要買set top box, 可圣工商銀行autopay。
寬頻 : 月費有多項選擇80元、150元, 要15日開線。
- IC Card according to rooms at flar. We have 4 IC Card for free. Any extra, require @RMB50 and required ID Card for application.
- Received 5 main door entrance keys for the flat.
- Balconies' Block 5 and Mail Box keys will be received upon completion of rennovation.
- Door Video Camera will be installed upon completion of rennovation.
- No Pet is allowed.
- Gabbage to be place on the outside of G/F.
- Free maintance period per listed on the Owner's Guide.
- Arma's cleaning fee is RMB15/hour.
Purchase Important Contacts
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Our Purchase PIC: Miss Law Lai Yip (Mobile 139-28187353)
雅居樂國際有限公司 (香港公司全稱)
上海匯豐銀行 A/C No. 004-461-119273-838
Office Address: 九龍彌敦道238号佐敦地鐵B出口恒豐中心20樓
Office Tel : 27808688 Miss Choi
Zhong Shan Fax No.: 0760-8336918
Bank of China, Zhong Shan
Tel: 0760-6998181 Miss Cheung (Mobile 139-28111223)
廣东正日律師事务所 (雅居樂提供)
地址: 廣东省中山市东區东苑路8-10号
电話: 0760-8304333, 8389448 (20条線)
傳真: 0760-15630449
Mobile: 131-15630499 馮小球
Our Purchase PIC: Miss Law Lai Yip (Mobile 139-28187353)
雅居樂國際有限公司 (香港公司全稱)
上海匯豐銀行 A/C No. 004-461-119273-838
Office Address: 九龍彌敦道238号佐敦地鐵B出口恒豐中心20樓
Office Tel : 27808688 Miss Choi
Zhong Shan Fax No.: 0760-8336918
Bank of China, Zhong Shan
Tel: 0760-6998181 Miss Cheung (Mobile 139-28111223)
廣东正日律師事务所 (雅居樂提供)
地址: 廣东省中山市东區东苑路8-10号
电話: 0760-8304333, 8389448 (20条線)
傳真: 0760-15630449
Mobile: 131-15630499 馮小球
Purchase Tower18
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2010 May (Block 5, 7B listed selling price at RMB1.2M) neighbour "C" asks us to sell to them, we asked for RMB1.38M (pending) (rate RMB87:HK$100)
Tin Yue selling price RMB6,800/sq.m. 122-190sq.m.
Since Mar 2010 China Govt started to control property heat.
first flat 30% down enjoy morgtage prime -15%
second flat 50% down, prime + 15%
third flat 50% down, prime + 20%
According to the CCTV new, the average property price for
Suzhou is 9,500 per sq. m.
Hangzhou is 25,000
Hai Nan Island is 23,000
Shenzhen is 22,000
Shanghai is 18,000
2007 年7月岭峰18第二期市偭 RMB7,000/平方米, 單位面積890sq.ft.
第三期市偭 RMB7,200/平方米, 單位面積1650-2200sq.ft.
2007年 6月可租偭RMB6.5K (rate RMB95:HK100)
2006 11月市偭 RMB780,000 (rate RMB99.20:HK100)
2004年8月21日購買 2005年9月15日收樓
_______________________________
Purchased Price : RMB627,958 (5,323/sq.m.)
HK$592,413 (rate RMB106 : HK$100)
Construction Area : 117.98sq.m.
送一年管理費: RMB3,540 (295x12) @2.5/sq.m.
Expenses: RMB22,091
_______________________________
Payment Schedule: (RMB)
20,000 - 2004年8月21日
43,162 - 2004年8月27日
502,000 - 2004年8月28日 (Bank Mortgage)
31,398 - 2004年9月21日
31,398 - 2005年9月15日
_______________________________
Expenses: RMB22,091
3,180 外銷樓認購手續費 fix
188 印花稅 0.03%
800 房地產非訴訟代理費
30 工本費 fix
1,692 公証費 0.15%
70 登記費 fix
3,822 保险費 0.06% and year
50 銀行存入
10 銀行电子卡年費
9,419 契稅 1.5% (此及以下費用，收樓時何)
260 登記工本辦証費 100-150sq.m.
420 辦証測量費 100-200sq.m.
150 產權变更登記 fix
2,000 管理處維修基金
_______________
22,091 Total
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Tin Yue selling price RMB6,800/sq.m. 122-190sq.m.
Since Mar 2010 China Govt started to control property heat.
first flat 30% down enjoy morgtage prime -15%
second flat 50% down, prime + 15%
third flat 50% down, prime + 20%
According to the CCTV new, the average property price for
Suzhou is 9,500 per sq. m.
Hangzhou is 25,000
Hai Nan Island is 23,000
Shenzhen is 22,000
Shanghai is 18,000
2007 年7月岭峰18第二期市偭 RMB7,000/平方米, 單位面積890sq.ft.
第三期市偭 RMB7,200/平方米, 單位面積1650-2200sq.ft.
2007年 6月可租偭RMB6.5K (rate RMB95:HK100)
2006 11月市偭 RMB780,000 (rate RMB99.20:HK100)
2004年8月21日購買 2005年9月15日收樓
_______________________________
Purchased Price : RMB627,958 (5,323/sq.m.)
HK$592,413 (rate RMB106 : HK$100)
Construction Area : 117.98sq.m.
送一年管理費: RMB3,540 (295x12) @2.5/sq.m.
Expenses: RMB22,091
_______________________________
Payment Schedule: (RMB)
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43,162 - 2004年8月27日
502,000 - 2004年8月28日 (Bank Mortgage)
31,398 - 2004年9月21日
31,398 - 2005年9月15日
_______________________________
Expenses: RMB22,091
3,180 外銷樓認購手續費 fix
188 印花稅 0.03%
800 房地產非訴訟代理費
30 工本費 fix
1,692 公証費 0.15%
70 登記費 fix
3,822 保险費 0.06% and year
50 銀行存入
10 銀行电子卡年費
9,419 契稅 1.5% (此及以下費用，收樓時何)
260 登記工本辦証費 100-150sq.m.
420 辦証測量費 100-200sq.m.
150 產權变更登記 fix
2,000 管理處維修基金
_______________
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